Spis Treści
Jakie dokumenty musi przedstawić sprzedający dom?
Przy sprzedaży domu istnieje wiele dokumentów, które sprzedający musi przedstawić, aby proces ten przebiegł prawidłowo i zgodnie z przepisami. Poniżej przedstawiamy listę najważniejszych dokumentów, które powinien dostarczyć sprzedający dom.
1. Akt notarialny
Jednym z najważniejszych dokumentów, które musi przedstawić sprzedający dom, jest akt notarialny. Akt notarialny to oficjalny dokument potwierdzający przeniesienie własności nieruchomości z jednej osoby na drugą. Akt notarialny powinien zawierać informacje dotyczące sprzedającego, nabywcy, opis nieruchomości oraz warunki transakcji.
2. Dowód własności
Sprzedający dom musi również przedstawić dowód własności, który potwierdza, że jest właścicielem nieruchomości. Może to być akt notarialny potwierdzający nabycie nieruchomości, umowa sprzedaży lub inny dokument, który potwierdza prawa własności sprzedającego.
3. Odpisy z ksiąg wieczystych
W celu potwierdzenia stanu prawnego nieruchomości, sprzedający dom powinien dostarczyć odpisy z ksiąg wieczystych. Odpis z księgi wieczystej zawiera informacje dotyczące historii transakcji dotyczących nieruchomości, takie jak zmiany właścicieli, obciążenia hipoteczne czy ograniczenia w użytkowaniu.
4. Dokumenty potwierdzające stan techniczny nieruchomości
Ważne jest również przedstawienie dokumentów potwierdzających stan techniczny nieruchomości. Mogą to być np. protokoły z przeglądów technicznych, certyfikaty energetyczne, dokumentacja dotycząca instalacji elektrycznych, gazowych czy wodno-kanalizacyjnych. Te dokumenty są istotne dla potencjalnych nabywców, którzy chcą mieć pewność, że nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym.
5. Umowy o pracach budowlanych
Jeśli sprzedający dom przeprowadzał jakiekolwiek prace budowlane na nieruchomości, powinien dostarczyć umowy o tych pracach. Umowy te mogą obejmować remonty, rozbudowę czy modernizację domu. Przedstawienie tych dokumentów może być ważne dla potencjalnych nabywców, którzy chcą mieć pełną wiedzę na temat przeprowadzonych prac i ich kosztów.
6. Dokumenty dotyczące opłat i podatków
Sprzedający dom powinien również dostarczyć dokumenty dotyczące opłat i podatków związanych z nieruchomością. Mogą to być np. rachunki za media, rachunki za podatek od nieruchomości czy dokumenty potwierdzające opłacenie czynszu za użytkowanie wieczyste gruntu. Te dokumenty są istotne dla potencjalnych nabywców, którzy chcą mieć pełen obraz kosztów związanych z posiadaniem nieruchomości.
Podsumowanie
Przedstawienie odpowiednich dokumentów jest niezwykle ważne przy sprzedaży domu. Akt notarialny, dowód własności, odpisy z ksiąg wieczystych, dokumenty potwierdzające stan techniczny nieruchomości, umowy o pracach budowlanych oraz dokumenty dotyczące opłat i podatków to tylko niektóre z dokumentów, które musi przedstawić sprzedający. Dostarczenie tych dokumentów pozwoli na przebieg transakcji w sposób prawidłowy i zgodny z przepisami. Pamiętaj, że każda sprzedaż domu może różnić się od siebie, dlatego warto skonsultować się z prawnikiem lub agentem nieruchomości, aby upewnić się, że wszystkie wymagane dokumenty zostały dostarczone.
Wezwanie do działania: Sprzedający dom powinien przedstawić następujące dokumenty:
1. Akt notarialny potwierdzający prawo własności nieruchomości.
2. Aktualny odpis z księgi wieczystej.
3. Dowód tożsamości sprzedającego.
4. Dokumenty potwierdzające stan prawny nieruchomości, takie jak umowy dzierżawy, umowy najmu, umowy o użytkowanie wieczyste, itp.
5. Dokumenty dotyczące ewentualnych obciążeń nieruchomości, takie jak hipoteki, zastawu, ograniczenia w użytkowaniu, itp.
6. Dokumenty techniczne, takie jak aktualny plan zagospodarowania przestrzennego, pozwolenia na budowę, protokoły odbioru, itp.
Link do strony internetowej: https://www.czystek.info.pl/
