Kto umawia wizytę u notariusza kupujący czy sprzedający?

Kto umawia wizytę u notariusza – kupujący czy sprzedający?

Wizyta u notariusza jest nieodłącznym elementem procesu sprzedaży nieruchomości. Jednak często pojawia się pytanie, kto powinien umówić taką wizytę – kupujący czy sprzedający? Odpowiedź na to pytanie może zależeć od wielu czynników, takich jak lokalne przepisy prawne, umowa sprzedaży oraz preferencje stron transakcji.

Przepisy prawne dotyczące umawiania wizyty u notariusza

W Polsce obowiązują przepisy prawne, które regulują proces sprzedaży nieruchomości. Zgodnie z tymi przepisami, umowę sprzedaży nieruchomości powinien sporządzić notariusz. Notariusz jest osobą powołaną do zawierania aktów notarialnych, które mają szczególną moc prawną.

W przypadku sprzedaży nieruchomości, umowę sporządza się w formie aktu notarialnego. Akt notarialny jest dokumentem, który potwierdza zawarcie umowy i nadaje jej moc prawną. Dlatego ważne jest, aby umowę sprzedaży nieruchomości sporządził notariusz.

Umawianie wizyty u notariusza – rola kupującego

W większości przypadków to kupujący inicjuje proces umawiania wizyty u notariusza. Kupujący zazwyczaj wybiera notariusza, z którym chce zawrzeć umowę sprzedaży nieruchomości. Może to być notariusz zalecany przez agenta nieruchomości lub notariusz, którego kupujący zna osobiście.

Kupujący powinien skontaktować się z wybranym notariuszem i umówić wizytę. W trakcie wizyty notariusz przedstawi kupującemu treść umowy sprzedaży nieruchomości oraz omówi wszelkie związane z nią kwestie prawne. Kupujący powinien dokładnie zapoznać się z treścią umowy i zadać notariuszowi wszelkie pytania, które mogą wyniknąć.

Umawianie wizyty u notariusza – rola sprzedającego

Choć to zazwyczaj kupujący inicjuje umawianie wizyty u notariusza, sprzedający również ma pewne obowiązki w tym procesie. Sprzedający powinien być dostępny i gotowy do podpisania umowy sprzedaży nieruchomości w obecności notariusza.

W przypadku sprzedaży nieruchomości, sprzedający musi udzielić notariuszowi wszelkich niezbędnych informacji dotyczących nieruchomości, takich jak jej stan prawny, ewentualne obciążenia czy ograniczenia w użytkowaniu. Sprzedający powinien również dostarczyć notariuszowi niezbędne dokumenty, takie jak akt własności, umowy o zarządzanie nieruchomością czy zaświadczenia o niezaleganiu z opłatami.

Podsumowanie

Wizyta u notariusza jest nieodłącznym elementem procesu sprzedaży nieruchomości. Zarówno kupujący, jak i sprzedający mają swoje role w umawianiu takiej wizyty. Zazwyczaj to kupujący inicjuje proces i wybiera notariusza, z którym chce zawrzeć umowę sprzedaży nieruchomości. Sprzedający natomiast musi być dostępny i gotowy do podpisania umowy w obecności notariusza. Wszystkie szczegóły dotyczące umawiania wizyty u notariusza powinny być omówione i uzgodnione przez obie strony transakcji.

Kupujący umawia wizytę u notariusza.

Link do strony Derm-Art: https://www.derm-art.pl/